Διαδικασία Προώθησης Στεγαστικών δανείων

1. Προσδιορισμός της ανάγκης του υποψήφιου δανειολήπτη

   Προσδιορίστε με ακρίβεια τις ανάγκες του πελάτη. Ενημερώστε τον για τα προϊόντα της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος

2. Έλεγχος εάν ο πελάτης δικαιούται επιδότηση από τον ΟΕΚ ή/και το Ελ. Δημόσιο. Υπολογίστε το μέγιστο ποσό δανείου που επιδοτεί ο ΟΕΚ ή/και το Ελληνικό Δημόσιο για τον πελάτη σας, καθώς και το ποσοστό επιδότησης των τόκων. Υπολογίστε τα απαραίτητα ημερομίσθια του πελάτης σας για συμμετοχή στα προγράμματα του ΟΕΚ.
   

   Εκτυπώστε τη σχετική σελίδα για τους επόμενους υπολογισμούς.

3. Έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας πελάτη. Υπολογίστε την μέγιστη δόση που μπορεί να εξυπηρετήσει ο πελάτης σας σύμφωνα με τα εισοδήματα και τις μηνιαίες υποχρεώσεις του
   

   Εκτυπώστε τη σχετική σελίδα για τους επόμενους υπολογισμούς.

4. Ενημέρωση ενδιαφερομένου για τα προϊόντα που μπορεί να κάνει χρήση
5. Εύρεση του κατάλληλου προϊόντος. Επιλέξτε από όλα τα διαθέσιμα στεγαστικά τραπεζικά προϊόντα της Ε.Τ.Ε. το κατάλληλο για τον πελάτη σας.
   

   Επιλέξτε το κατάλληλο προϊόν με βάση την επιδότηση και την πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη.

6. Εκτύπωση προσωπικής παρουσίασης-προσφοράς,
   • Ενδεικτικό πίνακα Αποπληρωμής δόσεων
   • Τυποποιημένου Ευρωπαϊκού Δελτίου Πληροφοριών
   • Αίτηση Στεγαστικών Δανείων
   • Δήλωση Τειρεσία

   Εκτυπώστε τα σχετικά έντυπα. Συμπληρώστε και εκτυπώστε την αίτηση στεγαστικού δανείου

7. Λίστα δικαιολογητικών στεγαστικών δανείων
• χωρίς επιδότηση από ΟΕΚ/Ελ. Δημόσιο
• με επιδότηση ΜΟΝΟ από τον ΟΕΚ
• με διπλή επιδότηση (ΟΕΚ και Ελ. Δημόσιο)
• Υπόδειγμα Υπεύθ. Δήλωσης για τον ΟΕΚ

Εκτυπώστε τις αντίστοιχες καταστάσεις για τον πελάτη.

8. Ενημέρωση ενδιαφερομένου για Ασφάλιση Πυρός και ΖΩΗ/ΜΟΑ
9. Συμπλήρωση αίτησης δανειοδοτούμενων, παραλαβή δικαιολογητικών
   1. Οδηγίες συμπλήρωσης δανείου
   2. Στοιχεία ενδιαφερομένων (δανειολήπτη και συνδανειολήπτη)
   3. Στοιχεία επαγγέλματος (δανειολήπτη και συνδανειολήπτη)
   4. Στοιχεία αιτούμενου δανείου
   5. Στοιχεία χρηματοδοτούμενου ακινήτου
   6. Στοιχεία εξασφαλίσεως τράπεζας εξασφαλίσεις τράπεζας
   7. Πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία
   8. Στοιχεία οικονομικής κατάστασης
   9. Υποχρεώσεις
   10. Πρόσωπα εμπλεκόμενα στη χορήγηση / εξυπηρέτηση του δανείου
10. Παραλαβή έντυπου δήλωσης/συγκατάθεσης για την επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και των αρχείων του ΤΕΙΡΕΣΙΑ από όλους τους εμπλεκόμενους στο δάνειο.
    Κατά τη διαβίβαση του αιτήματος για αξιολόγηση πρέπει οπωσδήποτε να αναφέρονται στην αίτηση οι εμπλεκόμενοι που δεν έδωσαν συγκατάθεση
11. Αποστολή αίτησης και δικαιολογητικών στην Εθνική Ασφαλιστική
12. Ενημέρωση συνεργάτη για την προέγκριση/απόρριψη της αίτησης δανείου του πελάτη του, κατόπιν επεξεργασίας των στοιχείων από τη Δ/νση Κτηματικής Πίστης της ΕΤΕ. Στην περίπτωση έγκρισης, ο πελάτης με τον συνεργάτη απευθύνονται στο κατάστημα επιλογής του πελάτη.

---

Λίστα δικαιολογητικών στεγαστικών δανείων

1. Αντίγραφο ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ή ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΕΦΟΡΙΑΣ τελευταίου οικονομικού έτους, ως και κάθε άλλο στοιχείο σχετικό με εισοδήματα που δεν περιλαμβάνονται στα προαναφερόμενα (πρόσφατα μισθωτήρια συμβόλαια θεωρημένα από Δ.Ο.Υ. κλπ). Εάν το σύνολο των εισοδημάτων ξεπερνά τις 40.000 Ευρώ, απαιτούνται εκκαθαριστικά και των 2 προηγούμενων ετών.
2. Για ΕΛΕΥΘΕΡΟΥΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΟΥΣ: Αντίγραφο Φορολογικής Δήλωσης ή Εκκαθαριστικά σημειώματα τριών τελευταίων ετών.
3. ΔΗΛΩΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (Ε9): Η τελευταία δήλωση που υποβλήθηκε στην Εφορία και Υπεύθυνη Δήλωση ότι δεν υπήρξαν άλλες μεταβολές
4. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΝΙΑΙΩΝ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ή άλλη βεβαίωση εισοδήματος
5. Φωτοτυπία ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ δανειολήπτη, συνδανειολήπτη, εγγυητή και τυχόν πληρεξούσιου.

---

Ασφάλιση Πυρός και ΖΩΗ-ΜΟΑ

Ο Ασφαλιστικός Σύμβουλος ενημερώνει τους εμπλεκόμενους στο δάνειο για την υποχρεωτική ασφάλιση πυρός καθώς επίσης και την δυνατότητα που έχουν να ασφαλιστούν σε περίπτωση θανάτου ή Μ.Ο.Α. (ομαδικό συμβόλαιο που χρησιμοποιείται στα προϊόντα bancassurance και όχι απλή μειωμένου κεφαλαίου ασφάλεια), ώστε οι υποχρεώσεις που απορρέουν από το δάνειο να μην επιβαρύνουν τους κληρονόμους του ή τον ίδιο, αντίστοιχα.

Η ασφάλιση του ενυπόθηκου ακινήτου είναι υποχρεωτική.
Τρία πακέτα ασφαλιστικών παροχών:

• Α΄ πακέτο: Πυρός, σεισμού, κεραυνός, έκρηξη, θραύση, διαρροή σωληνώσεων, διάρρηξη, κτλ.
• Β΄ πακέτο: καλύψεις Α + αστική ευθύνη πυρκαγιάς, διαρροής ύδατος, έξοδα κατεδάφισης, θραύσης υαλοπινάκων, έξοδα ξενοδοχείου…
• Γ΄ πακέτο: Καλύψεις περιεχομένου ακινήτου (κλοπή οικοσκευής, έξοδα μετακόμισης-προσωρινής μεταστέγασης περιεχομένου, ασφαλιστική κάλυψη περιεχομένου σε προσωρινή διεύθυνση…). Το πακέτο Γ πωλείται υποχρεωτικά μαζί με το πακέτο Α ή Β για τα ενυπόθηκα δάνεια

---

Οδηγίες συμπλήρωσης της αίτησης στεγαστικού δανείου

Η αίτηση Στεγαστικού Δανείου συμπληρώνεται με ΚΕΦΑΛΑΙΑ γράμματα. Τα παρακάτω πεδία συμπληρώνονται ως εξής:

1. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ: Το κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας, επιλογής του πελάτη, από το οποίο θα εκταμιευθεί το δάνειό του.
2. Κωδ. Προϊόντος: Ο κωδικός του προϊόντος σύμφωνα με την κατάσταση στην οποία αναγράφονται τα προϊόντα (ανάλογα με το σκοπό). Σημειώνεται και κωδ. σκοπού εκτός του πλαισίου.
3. ΠΡΟΣΕΛΚΥΣΗ ΑΠΟ: ΤΡΙΤΟ: (ΟΝΟΜ/ΜΟ): ΕΘΝΙΚΗ Α.ΕΕ.ΓΑ. (Μέσα σε παρένθεση σημειώνεται και το ονοματεπώνυμο του συνεργάτη).
4. ΣΥ.ΔΙ.ΠΕΛ.: Ο κωδικός ΣΥ.ΔΙ.ΠΕΛ. του ασφαλιστικού συνεργάτη

Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ (ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ ΚΑΙ ΣΥΝΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ)

1. Συμπληρώνονται τα στοιχεία : ΕΠΩΝΥΜΟ, ΟΝΟΜΑ, ΟΝΟΜ/ΜΟ ΠΑΤΕΡΑ
2. ΟΝΟΜ/ΜΟ ΣΥΖΥΓΟΥ: Το Ονοματεπώνυμο του/ της συζύγου. Το πατρικό επώνυμο της συζύγου, το όνομα της συζύγου και το πατρώνυμο. Το πεδίο συμπληρώνεται ακόμη και στις περιπτώσεις των εν διαστάσει συζύγων.
3. Συμπληρώνονται: ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΓΕΝΝΗΣΗΣ, ΑΡ. ΔΕΛΤ. ΤΑΥΤ., Α.Φ.Μ. (όπως προκύπτει από επίσημα στοιχεία, πχ. από εκκαθαριστικό εφορίας), Δ.Ο.Υ., ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ (Υποχρεωτική, Μέση, Ανώτερη ή Ανώτατη και πτυχίο).
4. Σημειώνεται η ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ και επιπλέον ο ΑΡ. ΠΑΙΔΙΩΝ και ΗΛΙΚΙΕΣ.
5. Συμπληρώνεται η Δ/ΝΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, ο Τ.Κ. , η ΠΟΛΗ και τα ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ, προκειμένου να υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας με τους ενδιαφερομένους.
6. Σημειώνεται η σχέση του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη) με το ακίνητο στο οποίο διαμένει.
7. ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ, σημειώνεται η σχέση των εμπλεκομένων με τους αιτούντες (πχ γονείς, αδελφός/ή, ο/η σύζυγος, τρίτος κλπ)

Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ (ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ ΚΑΙ ΣΥΝΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ)

1. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ: Αναλυτικά το επάγγελμά του (όχι απλά ιδιωτικός ή δημόσιος υπάλληλος, πχ. έμπορος αυτοκινήτων ή υπάλληλος ΔΟΥ)
2. ΣΧΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ: Συμπληρώνεται η σχέση εργασίας πχ. μόνιμος, αορίστου χρόνου, ορισμένου χρόνου, εποχικός, ημερομίσθιος κλπ.
3. Συμπληρώνεται η ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΕΠΙΧ/ΣΗΣ (π.χ. δήμος Καλλιθέας, Υπουργείο Ανάπτυξης), ΘΕΣΗ/ΤΙΤΛΟΣ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΕΤΗ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΕΠΙΧ/ΣΗ, ΤΗΛ.

Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΙΤΟΥΜΕΝΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ

1. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΔΑΝΕΙΟΥ: Ο σκοπός του δανείου, σύμφωνα με την κατάσταση και το προϊόν π.χ. Εστία -3
2. ΕΠΙΤΟΚΙΟ: Αναγράφεται το συνολικό επιτόκιο (βασικό επιτόκιο + τυχόν περιθώριο + εισφορά Ν. 128/75)
3. Συμπληρώνεται ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΣΕ ΕΤΗ και ΑΙΤΟΥΜΕΝΟ ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ (αναγράφεται το συνολικό ποσό που αιτούνται οι ενδιαφερόμενοι ανά σκοπό).
4. Σημειώνεται ο ΣΚΟΠΟΣ ΔΑΝΕΙΟΥ. Τίθεται «Χ» στα αντίστοιχα τετράγωνα (ΑΓΟΡΑ, ΑΝΕΓΕΡΣΗ, κτλ, Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, Β΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, κτλ, ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ, κτλ, ΕΚΤΑΣΗ Τ.Μ., ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ, κτλ)
5. Εάν δεν έχει βρεθεί το ακίνητο σημειώνεται η ένδειξη ΠΡΟΣ ΑΝΕΥΡΕΣΗ
6. Για την ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ, συμπληρώνεται για ιδιόχρηση μόνο για τους ελεύθερους επαγγελματίες γιατροί, οδοντίατροι, κτηνίατροι, φυσιοθεραπευτές, βιολόγοι, ψυχολόγοι, μαίες, δικηγόροι, δικολάβοι, συμβολαιογράφοι, άμισθοι υποθηκοφύλακες, δικαστικοί επιμελητές, αρχιτέκτονες, μηχανικοί τοπογράφοι, χημικοί, γεωπόνοι, γεωλόγοι, δασολόγοι, ωκεανογράφοι, σχεδιαστές, δημοσιογράφοι, συγγραφείς, διερμηνείς, ξεναγοί, μεταφραστές, καθηγητές ή δάσκαλοι, καλλιτέχνες γλύπτες ή ζωγράφοι ή σκιτσογράφοι ή χαράκτες, ηθοποιοί, εκτελεστές μουσικών έργων ή μουσουργοί, καλλιτέχνες των κέντρων διασκέδασης, χορευτές, χορογράφοι, σκηνοθέτες, σκηνογράφοι, ενδυματολόγοι, διακοσμητές, οικονομολόγοι, αναλυτές-προγραμματιστές, ερευνητές ή σύμβουλοι επιχειρήσεων, λογιστές ή φοροτέχνες, αναλογιστές, κοινωνιολόγοι και εμπειρογνώμονες.

Δ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

1. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ (Περιγραφή – Εμβαδόν – Οδός – Αριθμ. – Τ.Κ. – Πόλη): Περιληπτικά όλα τα χαρακτηριστικά του χρηματοδοτούμενου ακινήτου (π.χ. ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Ή ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 200ΤΜ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΚΑΝΑΡΗ ΑΡ. 8 ΣΤΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙ Ή ΚΥΜΗ ΕΥΒΟΙΑΣ). Επίσης αναγράφεται το είδος κατασκευής της οικίας (πχ. σύγχρονη, πλινθόκτιστη, προκατασκευασμένη κτλ). Επιπλέον σημειώνεται εάν αγοράζεται από πλειστηριασμό ή από συγγενή, εάν είναι ελεύθερο βαρών, εάν βρίσκεται σε περιοχή χαμηλού πληθυσμού (κάτω των 3.000 κατοίκων), εάν ανήκει σε περιουσία της Τράπεζας, κτλ. Στο πεδίο αναγράφονται επίσης τα εξής στοιχεία:
   • a. εάν το ακίνητο αγοράζεται από συγγενείς και ποίου βαθμού ή τον/την σύζυγο
   • b. εάν είναι ελεύθερο βαρών από στεγαστικά ή άλλα δάνεια
   • c. εάν ανήκει στην περιουσία της Τράπεζας
   • d. εάν προέρχεται από πλειστηριασμό, πλειοδοτικό διαγωνισμό ή είναι βεβαρημένο σε εξασφάλιση απαιτήσεων της Διεύθυνσης Καθυστερήσεων της Τράπεζάς μας,
   • e. εάν βρίσκεται σε περιοχή – μη τουριστική – χαμηλού πληθυσμού (μέχρι 500 κατοίκων περίπου).
2. Σημειώνεται η ΠΕΡΙΟΧΗ (Αστική ή Τουριστική, κτλ)
3. Συμπληρώνεται ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ, τα ποσοστά εκάστου των δανειοληπτών, ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ / ΑΞΙΑ ΑΓΟΡΑΣ, ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ (αναγράφεται το ποσό με το οποίο ο αιτών κατά δήλωσή του, συμμετέχει με ίδια κεφάλαια στην πραγματοποίηση του σκοπού του δανείου πχ. ίδια συμμετοχή στην αξία αγοράς του ακινήτου), ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Ε. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΩΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ

1. ΑΚΙΝΗΤΟ (Περιγραφή – Εμβαδόν – Οδός – Αριθμ. – Τ.Κ. – Πόλη): Τα στοιχεία του ακινήτου που θα χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση για τη χορήγηση του δανείου (π.χ. ΤΟ ΙΔΙΟ).
2. Σημειώνεται ΠΕΡΙΟΧΗ,
3. Το πεδίο ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ (ΣΥΝΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ ΚΑΙ ΕΓΓΥΗΤΗ) ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ δεν συμπληρώνεται όταν το προσφερόμενο ακίνητο είναι ίδιο με το χρηματοδοτούμενο. Στο πεδίο συμπληρώνονται τα ποσοστά κυριότητας του/των κατόχων (πλήρης κυριότητας, ψιλή ή επικαρπία), όταν το ακίνητο είναι διαφορετικό.
   Επισημαίνεται ότι:
   • a. Εάν ο (συν) ιδιοκτήτης του προσφερόμενου σε εξασφάλιση της Τράπεζας ακινήτου, δεν συμμετέχει οικονομικά στο δάνειο τότε αναγράφονται τα στοιχεία του μόνο στην παράγραφο Θ της αίτησης και υπογράφει υποχρεωτικά στη σύμβαση του δανείου ως εγγυητής.
   • b. Εάν συμμετέχει και με το εισόδημά τους στο δάνειο, τότε συμπληρώνονται λεπτομερώς τα στοιχεία του στο έντυπο των εγγυητών και υπογράφει στη σύμβαση του δανείου ως εγγυητής.
4. ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ ΒΑΡΗ ΣΤΟ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΟ ΣΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟ (Φορέας – σειρά – ύψος βάρους): Αναγράφονται τυχόν υφιστάμενα βάρη στο προς εξασφάλιση του δανείου ακίνητο, κατά σειρά εγγραφής τους, το ποσό του βάρους που έχει εγγραφεί και υπέρ ποίου φορέα (πχ Τράπεζα, Ταμείου ή ιδιώτη)
5. ΚΙΝΗΤΕΣ ΑΞΙΕΣ (Περιγραφή – φορέας – Υπολ. λογ. Καταθέσεων, ονομαστική αξία ομολόγων, αριθμ. μεριδίων Α/Κ): Τα στοιχεία των κινητών αξιών που προσφέρονται προς εξασφάλιση.

ΣΤ. ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

1. ΑΚΙΝΗΤΑ: Σύμφωνα με το Ε9 του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη). Αναγράφονται αναλυτικά τα στοιχεία των υπολοίπων ακινήτων (εκτός του δανειοδοτούμενου και του προς εξασφάλιση του δανείου), που κατέχει ο αιτών ως κύριος ή επικαρπωτής, το είδος και το ποσοστό του εμπράγματου δικαιώματός του επί των ακινήτων αυτών και τυχόν υφιστάμενα βάρη επί αυτών. Σε περίπτωση κατοχής πλήθους ακινήτων θα γίνεται συγκεντρωτική περιγραφή ανά κατηγορία (πχ. 5 διαμερίσματα, 3 οικόπεδα συνολικής επιφάνεια τμ, 2 καταστήματα κτλ.).
2. Συμπληρώνονται επίσης ΚΙΝΗΤΕΣ ΑΞΙΕΣ, τα στοιχεία, δηλαδή, των λοιπών κινητών αξιών που τυχόν κατέχουν οι αιτούντες (λογαριασμοί καταθέσεων, ομόλογα, μετοχές κτλ), εκτός εκείνων που προσφέρονται προς εξασφάλιση των απαιτήσεων της Τράπεζας και ΛΟΙΠΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ, που βρίσκονται στην κυριότητα του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη), πχ. αυτοκίνητα, σκάφη κτλ.

Ζ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

1. ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΕΤΟΥΣ: Το έτος, του οποίου τα οικονομικά στοιχεία θα αναγραφούν παρακάτω.
2. ΚΑΘΑΡΟ ΔΗΛΩΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ: Αναγράφεται αναλυτικά το ατομικό εισόδημα κάθε δανειολήπτη και ξεχωριστά το ατομικό εισόδημα των συζύγων.
   ΠΡΟΣΟΧΗ: Στις περιπτώσεις που το εισόδημα του/της συζύγου υπολογίζεται για τη λήψη του δανείου, ή ο/η σύζυγος είναι ιδιοκτήτης ακινήτου το οποίο προσφέρεται στην Τράπεζα για εξασφάλιση της απαίτησης, τότε θα συμπληρώνει τα στοιχεία του στο νέο έντυπο των εγγυητών και θα το υπογράφει.
   Η προέλευση του εισοδήματος αναγράφεται στη συνέχεια αναλυτικά (μισθωτές υπηρεσίες, ενοίκια, εμπορικές επιχειρήσεις, άλλα εισοδήματα με την ανάλογη αιτιολογία). Για τους επιχειρηματίες, εμπόρους και ελεύθερους επαγγελματίες πρέπει υποχρεωτικά να αναγράφονται τα εισοδήματα των τριών τελευταίων ετών.
   ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Θα δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στον εντοπισμό και την αναφορά εισοδημάτων που είτε ίσχυσαν εφάπαξ είτε είναι προσωρινού χαρακτήρα και τα οποία είναι ευνόητο ότι δεν μπορούν να συνυπολογίζονται στη διαμόρφωση της πιστοληπτικής ικανότητας των εμπλεκομένων.
   ΜΙΣΘΩΤΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Αναγράφονται τα εισοδήματα που προήλθαν από σταθερή, εξαρτημένη εργασία, κατά το αμέσως προηγούμενο έτος και τα οποία εξακολουθούν να υφίστανται κατά το τρέχον οικονομικό έτος. Αναλυτικότερα μεταξύ άλλων αναγράφονται τα εισοδήματα που προέρχονται από:
   • Συντάξεις (κανονικές, αναπηρικές ή του εξωτερικού)
   • Ειδικά επιδόματα επικίνδυνης εργασίας (πτητικό, καταδυτικό, ναρκαλιευτικό)
   • Αμοιβές γιατρών ΕΣΥ για εφημερίες
   • Συντάξεις που καταβάλλονται σε πολύτεκνους
   • Επίδομα ανεργίας
   Τα παραπάνω ποσά λαμβάνονται από τις φορολογικές δηλώσεις ή τα αντίστοιχα εκκαθαριστικά σημειώματα.
   Ειδική περίπτωση: Εάν υπάρχουν εισοδήματα των ενδιαφερομένων που προέκυψαν λόγω αλλαγής εργοδότη ή έναρξης εργασίας κατά το τρέχον έτος, και οι οποίοι απασχολούνται πλέον στο δημόσιο ή ευρύτερο δημόσιο τομέα (ΔΕΚΟ, Τράπεζες κτλ) ή στον ιδιωτικό τομέα, το πεδίο συμπληρώνεται με το εισόδημα που προκύπτει από τις σχετικές βεβαιώσεις που προσκομίζουν οι ενδιαφερόμενοι. Στις εν λόγω βεβαιώσεις πρέπει να αναφέρεται και η σχέση εργασίας τους (σύμβαση ορισμένου χρόνου ή αορίστου, με ημερομίσθιο κτλ).
   Η προέλευση του εισοδήματος (όχι το ποσό) θα διευκρινίζεται στην παράγραφο Ι. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥΣ στην τελευταία σελίδα της αίτησης.
   ΕΝΟΙΚΙΑ: Συμπληρώνεται με το άθροισμα των ποσών που προέρχονται από ενοίκια που έχουν εισπραχθεί κατά το αμέσως προηγούμενο έτος, για ακίνητα που εξακολουθούν να υπάρχουν, καθώς και τυχόν ποσά καθαρού εισοδήματος (μετά την αφαίρεση του καταβληθέντος μισθώματος) που προέρχονται από εκμίσθωση ακινήτων. Ευνόητο είναι ότι όταν αναγράφονται τέτοια εισοδήματα, πρέπει στην παράγραφο ΣΤ. ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ της αίτησης να εμφανίζονται τα αντίστοιχα ακίνητα.
   ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Τα εισοδήματα από:
   • Εκμίσθωση ακινήτων που εισπράττονται με βάση μισθωτήρια συμβόλαια θεωρημένα από ΔΟΥ και ισχύουν από το τρέχον έτος,
   • Προσδοκώμενο μελλοντικό εισόδημα, εάν με το αιτούμενο δάνειο το χρηματοδοτούμενο ακίνητο αποπερατώνεται πλήρως και πρόκειται να μισθωθεί σε τρίτους,
   
   Αναγράφονται μόνο στην παράγραφο Ι. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥΣ, στην τελευταία σελίδα της αίτησης.
   ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ: Αναγράφονται τα εισοδήματα: από καθαρά κέρδη ατομικής επιχείρησης ή από επιχειρηματική αμοιβή από Ο.Ε., Ε.Ε., Ε.Π.Ε. ή ΚΟΙΝΩΝΙΑ, από ατομικό επάγγελμα, από καθαρά κέρδη από εταιρίες που φορολογήθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν. 2238, που φορολογούνται με ειδικό τρόπο (πλανόδιοι λιανοπωλητές, πωλητές σε λαϊκές αγορές, εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων δωματίων κτλ), από μερίσματα συμμετοχής σε ημεδαπές Α.Ε. που δεν είναι εισηγμένες στο Χ.Α.Α. Για όλες τις περιπτώσεις, η πηγή προέλευσης θα διευκρινίζεται στην παράγραφο Ι. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥΣ. Κέρδη ατομικής επιχείρησης, ελεύθερου επαγγελματία. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους εμπόρους και εισοδήματα από μερίσματα θα πρέπει να συμπληρωθούν οικονομικά στοιχεία 3 ετών. Ειδικότερα, όταν πρόκειται για εισοδήματα από μερίσματα, να αναφέρονται ξεχωριστά και για τα 2 τελευταία έτη.
   ΑΛΛΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ: Συμπληρώνονται μόνο τα εισοδήματα που αναφέρονται αναλυτικά στη συνέχεια:
   • Εισοδήματα από γεωργικές επιχειρήσεις: Συμπληρώνεται με τα ποσά που αποτελούν καθαρό εισόδημα, ατομικής επιχείρησης με βάση τα βιβλία και στοιχεία ή ατομικής επιχείρησης με βάση το αντικειμενικό σύστημα, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί τυχόν ενοίκιο εκμίσθωσης γεωργικής γης και εφόσον προέρχονται από δευτερεύουσα απασχόληση του ενδιαφερόμενου. Τυχόν αγροτικές ενισχύσεις (μόνο επιδοτήσεις), θα αναγράφονται στην παράγραφο Ι. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥΣ. Επισημαίνεται ότι: Εφόσον τα παραπάνω εισοδήματα από γεωργικές επιχειρήσεις προέρχονται από την κύρια δραστηριότητα του/των υποψηφίων δανειοληπτών αναγράφονται στην παράγραφο Ζ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ της αίτησης, πεδίο Εμπορικές Επιχειρήσεις, χωρίς την υποχρέωση αναφοράς σε εισοδήματα προηγούμενων ετών.
   • Άλλα Εισοδήματα από μη σταθερές πηγές: Συμπληρώνεται με τα εισοδήματα από πράξεις REPOS, από πώληση μετοχών εταιριών εισηγμένων στο ΧΑΑ, τόκοι καταθέσεων, ομολόγων, ΕΓΕΔ, κέρδη από λαχεία, δωρεές κτλ, με την ανάλογη αιτιολογία προέλευσης, και λαμβάνονται υπόψη επικουρικά.
   • Εισοδήματα από το Εξωτερικό: Το πεδίο συμπληρώνεται με το εισόδημα κατοίκων του εξωτερικού και εντάσσεται στο αντίστοιχο πεδίο, ανάλογα με την προέλευσή του. Σε αυτή την περίπτωση θα προσκομίζονται έγγραφα των οικείων φορολογικών αρχών του εξωτερικού. Τα έγγραφα αυτά θα πρέπει να έχουν μεταφραστεί στην ελληνική γλώσσα από το αρμόδιο τμήμα του Υπουργείου Εξωτερικών ή από αντίστοιχο τμήμα της Ελληνικής Πρεσβείας της χώρας που διαμένουν ή και από αναγνωρισμένη αρχή της χώρας προέλευσης των εισοδημάτων (πχ. συμβολαιογράφων, δικηγόροι, κτλ) στις περιπτώσεις που αρνούνται οι προξενικές αρχές.
   
   ΣΥΝΟΛΟ: Το σύνολο των εισοδημάτων του έτους και θα πρέπει να συμφωνεί με το εκκαθαριστικό της εφορίας. Εάν το σύνολο των εισοδημάτων ξεπερνά τις 40.000 Ευρώ θα ζητηθούν εκκαθαριστικά και των 2 προηγούμενων ετών.
   Προσοχή: Στις περιπτώσεις που το εισόδημα του/της συζύγου υπολογίζεται για τη λήψη του δανείου, ή ο/η σύζυγος είναι ιδιοκτήτης ακινήτου το οποίο προσφέρεται στην Τράπεζα για εξασφάλιση της απαίτησης, τότε συμπληρώνει τα στοιχεία του στο νέο έντυπο των εγγυητών και θα το υπογράφει. Επισήμανση: Θα δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στον εντοπισμό και την αναφορά εισοδημάτων που είτε ίσχυσαν εφάπαξ είτε είναι προσωρινού χαρακτήρα και τα οποία είναι ευνόητο ότι δεν μπορούν να συνυπολογίζονται στη διαμόρφωση της πιστοληπτικής ικανότητας των εμπλεκομένων.
3. ΔΑΠΑΝΕΣ:
   ΕΝΟΙΚΙΑ: Συμπληρώνεται με το ύψος του ποσού των ενοικίων που κατέβαλε ο αιτών το αμέσως προηγούμενο έτος. Εάν μετά την δανειοδότηση του αιτούντα, αυτός παύει να καταβάλει ενοίκιο (π.χ. αγορά κατοικίας) αυτό δεν θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στις δαπάνες του και να καταγράφεται στην παράγραφο Ι. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ενδιαφερομένους.
   ΔΟΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ: Συμπληρώνεται με το ύψος του ποσού που τυχόν καταβάλει ο αιτών για την αποπληρωμή των δόσεων στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων, που του έχουν χορηγηθεί.
   ΣΥΝΟΛΟ: Το σύνολο των δαπανών του έτους.
4. Τέλος θα πρέπει να δηλώνονται οι άλλες πηγές εισοδημάτων που δεν αναγράφονται παραπάνω.

Η. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Συμπληρώνεται για κάθε υπόχρεο (δανειολήπτη, συνδανειολήπτη) με όλα τα υφιστάμενα καθώς και τα υπό χορήγηση δάνεια από Εθνική Τράπεζα ή άλλο φορέα π.χ. στεγαστικά, επιχειρηματικά, προσωπικά-καταναλωτικά , δάνεια αυτοκινήτου.

Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες θα αναφέρονται αναλυτικά ο φορέας, ο αριθμός λογαριασμού (ειδικά για τα δάνεια ΕΤΕ), το υπόλοιπο κεφαλαίου, η ετήσια δόση, τυχόν ληξιπρόθεσμη οφειλή και η διάρκεια του δανείου.

1. ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (ΧΟΡΗΓΗΘΕΝΤΑ ΚΑΙ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ): Όλες οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη) σε στεγαστικά δάνεια.
2. ΥΠΟΧΡΕΟΣ: Ο πιστούχος του στεγαστικού δανείου (ο δανειολήπτης ή ο συνδανειολήπτης)
   ΤΡΑΠΕΖΑ (ΚΑΤ/ΜΑ ΣΥΝΕΡ/ΣΙΑΣ): Η Τράπεζα η οποία έχει χορηγήσει το στεγαστικό δάνειο στον δανειολήπτη (και τον συνδανειολήπτη)
   ΕΙΔΟΣ ΟΦΕΙΛΗΣ ΑΡ. ΛΟΓ/ΣΜΟΥ: Ο αριθμός του δανειακού λογαριασμού
   ΥΠΟΛ. ΔΑΝΕΙΟΥ: Το υπόλοιπο του κεφαλαίου του οφειλόμενου δανείου
   ΕΤΗΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ: Η ετήσια συνολική επιβάρυνση για την πληρωμή των δανείων
   ΛΗΞ/ΜΟ ΠΟΣΟ: Το συνολικό ποσό που τυχόν έχει καθυστερήσει να καταβάλει ο δανειολήπτης (ή ο συνδανειολήπτης) στην Τράπεζα που έχει κάνει τη συγκεκριμένη χορήγηση
   ΑΡΙΘΜ. ΥΠΟΛ. ΕΤΩΝ: Ο αριθμός των ετών που υπολείπονται για την πλήρη εξόφληση του δανείου
3. ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ: Όλες οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη) σε επαγγελματικά δάνεια. Τα πεδία συμπληρώνονται όπως και στα στεγαστικά δάνεια.
4. ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΑ/ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ – ΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ ΚΑΡΤΕΣ: Όλες οι οφειλές του δανειολήπτη (και του συνδανειολήπτη) σε καταναλωτικά/προσωπικά δάνεια. Για τις πιστωτικές κάρτες αναγράφεται το υπόλοιπο οφειλής (όχι την ελάχιστη καταβολή) κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης δανείου.
5. ΠΑΡΟΧΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΓΓΥΗΣΕΩΝ:
   ΕΓΓΥΗΤΗΣ: Το όνομα του δανειολήπτη (η/και του συνδανειολήπτη) σε περίπτωση που είναι εγγυητής σε δάνειο άλλου προσώπου.
   ΤΡΑΠΕΖΑ: Η τράπεζα στην οποία έχει ορισθεί ως εγγυητής για τη χορήγηση δανείου σε άλλο πρόσωπο ΕΙΔΟΣ ΔΑΝΕΙΟΥ: Το είδος δανείου (στεγαστικό, επαγγελματικό, καταναλωτικό, κλπ)
   ΠΟΣΟ: Το ποσό για το οποίο είναι υπόχρεος ως εγγυητής σε δάνειο
   ΥΠΕΡ: (ΟΝΟΜ/ΜΟ ΔΑΝΕΙΖΟΜΕΝΟΥ Ή ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ): Το πρόσωπο στο οποίο έχει χορηγηθεί το δάνειο και ο δανειολήπτης (ή/και ο συνδανειολήπτης) έχει ορισθεί εγγυητής.

Θ. ΠΡΟΣΩΠΑ ΕΜΠΛΕΚΟΜΕΝΑ ΣΤΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗ / ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ

Συμπληρώνονται ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ και ΤΗΛΕΦΩΝΟ του ΑΝΤΙΚΛΗΤΟΥ (σε περίπτωση που η Τράπεζα δεν μπορεί να επικοινωνήσει με τους δανειολήπτες), ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΥ ή ΕΓΓΥΗΤΗ / ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΥΠΕΓΓΥΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

Επισημαίνεται ότι: εάν δεν αναφερθούν κατά την αίτηση τυχόν συνιδιοκτήτες, αλλά αυτοί προκύψουν μετά το Νομικό Έλεγχο της Τράπεζας, αυτοί υποχρεούνται να υπογράψουν τη δανειακή σύμβαση, όπως προαναφέρθηκε.

---

Αποστολή αίτησης και δικαιολογητικών στην Εθνική Ασφαλιστική

Μετά τη συμπλήρωση της αίτησης και συλλογής των απαραίτητων δικαιολογητικών, αποστέλλονται με fax στην Εθνική Ασφαλιστική.
Ειδικότερα, αποστέλλονται στο FAX: 210.90.99.774 τα κάτωθι:

1. Συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη Αίτηση Στεγαστικού Δανείου καθώς και το Έντυπο για τα στοιχεία των Εγγυητών (εφόσον υπάρχουν). Όταν οι δανειολήπτες ή εγγυητές είναι περισσότεροι των δύο, τότε τα στοιχεία τους αναγράφονται σε αντίστοιχο αριθμό εντύπων και αποστέλλονται όλα.
2. Έντυπο Ενημέρωσης-Δήλωσης-Συγκατάθεσης-Συναίνεσης (Τειρεσίας) για όλους του εμπλεκόμενους της αίτησης (δανειολήπτη, συνδανειολήπτη, εγγυητές).
3. Αντίγραφα Εκκαθαριστικού Σημειώματος (δανειοληπτών-εγγυητών).

Τα πρωτότυπα έγγραφα (αίτηση, έντυπα των εγγυητών, δηλώσεις/συγκαταθέσεις) παραμένουν στο γραφείο σας μέχρι να ενημερωθείτε για την προέγκριση/ απόρριψη του αιτήματος του υποψήφιου δανειολήπτη, ενώ τα λοιπά πρωτότυπα δικαιολογητικά (εκκαθαριστικό, αστυνομική ταυτότητα κλπ) παραμένουν στα χέρια του υποψήφιου δανειολήπτη.

---

Ενημέρωση συνεργάτη για την προέγκριση/απόρριψη της αίτησης δανείου του πελάτη του

Η Εθνική Ασφαλιστική θα ενημερώνει γραπτώς τον συνεργάτη αναφορικά με την έγκριση ή απόρριψη της αίτησης του υποψήφιου δανειολήπτη (επισυνάπτεται υπόδειγμα σχετικής επιστολής- υπόδειγμα 2), ο οποίος θα ενημερώνεται στη συνέχεια από τον αρμόδιο συνεργάτη.
Στην περίπτωση έγκρισης του δανείου, ο πελάτης με τη βοήθεια του εξουσιοδοτουμένου συνεργάτη, προσκομίζει τα πρωτότυπα δικαιολογητικά στο κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας που έχει επιλέξει και δηλώσει στην αίτησή του.
Το κατάστημα ανοίγει φάκελο δανείου και ο πελάτης προσκομίζει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που θα του ζητηθούν από το κατάστημα. Ο ασφαλιστικός σύμβουλος εξυπηρετεί και βοηθά τον πελάτη στη συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, για την γρήγορη εκταμίευση του δανείου.

Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία, γίνει νομικός και τεχνικός έλεγχος, υπογράφεται η δανειακή σύμβαση και εκταμιεύεται το δάνειο. Στο κατάστημα επίσης συμπληρώνονται και οι αιτήσεις ασφάλισης ακινήτου και ζωής.